Santa Maria a Monte (PI)

In esclusiva – Santa Maria a Monte – Terratetto indipendente con terreno edificabile e ampi spazi esterni
In posizione collinare e tranquilla, a pochi minuti dal centro di Santa Maria a Monte e dai principali servizi, proponiamo in esclusiva un interessante terratetto angolare libero su tre lati, caratterizzato da ampi spazi, indipendenza e da una proprietà esterna di particolare interesse, comprensiva di terreno edificabile.
Una soluzione che, oltre a rappresentare un'interessante opportunità abitativa, offre importanti potenzialità anche in ottica di investimento, grazie alla possibilità di valorizzare gli spazi esistenti e il terreno pertinenziale, valutandone l'utilizzo per finalità ricettive, come B&B, affittacamere o altra attività turistico-ricettiva, nel rispetto delle normative urbanistiche e delle autorizzazioni necessarie.
L'abitazione, di circa 160 mq complessivi, si sviluppa su due livelli e conserva ambienti ampi e facilmente personalizzabili.
Al piano terra l'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una zona pranzo con cucina, un soggiorno attualmente utilizzato come camera da letto, un bagno di servizio e un ampio locale magazzino. Quest'ultimo, pur necessitando di una completa ristrutturazione, rappresenta uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà, grazie alle sue dimensioni e alla possibilità di valutarne il recupero e il collegamento funzionale con il piano superiore, secondo le possibilità consentite dalla normativa vigente.
Al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, troviamo due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un ulteriore ampio vano corrispondente al magazzino sottostante. Anche questo ambiente, attualmente da ristrutturare, può essere interpretato in maniera versatile, diventando una terza camera, uno studio, una sala hobby oppure un'ulteriore zona living, permettendo di ridisegnare gli spazi in funzione delle proprie esigenze.
All'esterno la proprietà offre ulteriori elementi di pregio: un garage di circa 15 mq, un'ampia area utilizzabile come parcheggio per più autovetture, un giardino curato e un terreno edificabile di circa 880 mq catastali, che garantisce ampi spazi all'aperto, privacy e piacevoli scorci sul paesaggio collinare circostante.
Proprio la presenza del terreno edificabile rende questa proposta particolarmente interessante e non facilmente paragonabile alle tradizionali soluzioni presenti sul mercato. La possibilità edificatoria potrà essere valutata in funzione degli strumenti urbanistici vigenti e delle specifiche caratteristiche del lotto, offrendo un ulteriore margine di valorizzazione della proprietà.
L'abitazione si presenta in buono stato di manutenzione generale, pur necessitando di interventi di ammodernamento e di riqualificazione funzionale. La possibilità di recuperare gli ambienti attualmente destinati a magazzino consente inoltre di incrementare e personalizzare gli spazi, mentre gli interventi di ristrutturazione potranno beneficiare, ove spettanti e secondo la normativa vigente, delle relative detrazioni fiscali.
UNA PROPRIETA' DALLE MOLTEPLICI POSSIBILITA', ideale per una famiglia alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e tranquillità, ma altrettanto interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare e valutare la realizzazione di una struttura ricettiva, come B&B o affittacamere, oppure sfruttare le potenzialità edificatorie del terreno.
CONSIGLIO DELL'AGENTE: una soluzione che merita di essere valutata non soltanto per ciò che offre oggi, ma soprattutto per ciò che può diventare. La combinazione tra "abitazione indipendente, ampi spazi da personalizzare, area esterna, garage e terreno edificabile" la rende un'opportunità versatile, adatta sia all'utilizzo familiare sia a un progetto di valorizzazione immobiliare.
Classe energetica: G – Rif. S2065

Prezzo

€ 148.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Porzione di casa

Riferimento

S2065

Superficie

160 m²

Condizioni

Discreto

Vani

5

Camere

3

Bagni

2

Posti auto

2

Piano

Più livelli

Piani totali

2

Camere singole

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Ripostiglio

Sì

Giardino privato

Sì (300 m²)

Garage

1 (15 m²)

Terreno

Sì (880 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

Centro

500 m

Centro Commerciale

1000 m

Parco

200 m

Stazione FS

5000 m

Fermata BUS

100 m

Scuole per l'infanzia

1000 m

Scuole Elementari

1000 m

Scuole Medie

1000 m

Mare

35000 m

Piste Sci

100000 m

Aeroporto

30000 m

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Santa Maria a Monte (PI)

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